Цвет
Размер текста
Отключить изображения
Обычная версия

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области», именуемое в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении «08» июля 2016 года в 09 час. 30 мин. по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Полевая, дом 77, каб. №27 аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Регистрация участников с 09 час. 00 мин. до 09 час. 25 мин.

I.                    Общие положения

  1. Аукцион проводится на основании Постановления Администрации Большечерниговского района Самарской области от 23.05.2016 г. № 337.
  2. Организатор аукциона - Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области».
  3. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене. Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ.
  4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 06 июня 2016 года.
  5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 04 июля 2016 года.
  6. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8.00 до 12.00 и 13.30 до 16.00 понедельник-пятница по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Полевая, дом 77, каб. №27. Для осмотра земельного участка, претендентам необходимо подать заявку организатору аукциона в письменном виде.

Контактные телефоны 8-846-72-2-11-40.

  1. Дата, время и место определения участников аукциона – 05 июля 2016 года в 15.00 по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Полевая, дом 77, каб. №27.
  2. Дата, время и место подведения итогов – 08 июля 2016 года после завершения аукциона по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Полевая, дом 77, каб. №27

II.                 Предмет аукциона

Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 (три) года для строительства двухквартирного блокированного жилого дома.

Характеристики земельного участка:

- площадь 3000 кв.м;

- кадастровый номер 63:15:0904001:484;

- категория земель – «земли населенных пунктов»;

- с видом разрешенного использования: блокированные жилые дома;

- местоположение земельного участка - Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Северная, д. 5А.

Начальная цена предмета аукциона – 14520 рублей в год.

Сумма задатка  (100 %) – 14520 рублей.

Шаг аукциона (3%) – 435 рублей 60 копеек.

Предельные размеры земельных участков для блокированных жилых домов, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на указанных земельных участках в зонах Ж1, Ж2, О1, О2.

       1.            

Минимальная площадь участка (на каждый блок)

600 кв.м

       2.            

Максимальная площадь участка (на каждый блок)

1500 кв.м.

       3.            

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны, выходящей:     на улицу –

                                                                           на проезд –


5 м

3 м

       4.            

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора

3 м

       5.            

Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны бокового двора

1 м

       6.            

Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами жилых домов высотой 2 – 3 этажа

15 м

       7.            

Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами жилых домов с окнами из жилых комнат

10 м

       8.            

Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках

6 м

       9.            

Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со  стороны окон:

для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста –

для отдыха взрослого населения –

для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик –

для хозяйственных целей -

для выгула собак

 

 

12 м

10 м

10 – 40 м

20 м

40 м

     10.          

Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

 

     11.          

Максимальное количество этажей

3

     12.          

Максимальное количество блоков в зонах Ж1

2

     13.          

Максимальная высота капитального ограждения земельного участка

2 м

 

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к газораспределительной сети

Имеется техническая возможность присоединения к сети газораспределения ООО «СВГК». 

Технические условия на подключение к уличному водопроводу

Имеется возможность подключение к существующему водоснабжению (водопроводу).

Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к электрическим сетям.

Имеется техническая возможность присоединения к электрическим сетям ЗАО «Самарская сетевая компания».

III. Условия участия в аукционе

  1. Общие

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)      заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)      копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)      документы, подтверждающие внесение задатка.

4)      надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

  1. Порядок внесения задатка

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

р/счет № 40302810536015000016 в Отделении Самара г. Самара,

БИК 043601001,

ИНН 6365001340,

КПП 636501001,

КБК 86611105013100000120,

ОКТМО 36610412 (Муниципальное казенное учреждение «Финансовое управление Администрации Большечерниговского района Самарской области»)

л/с 866.03.00.1.3

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 04 июля 2016 года.

  1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

5. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

6. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

7. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

8. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

9. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

10. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Приложение № 1

к Извещению о проведении аукциона

ФОРМА ЗАЯВКИ

 

ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

 

                                                                                              «____»____________ 2016 г.

 

    От ___________________________________________________________________

                                (для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН,

________________________________________________________________________

                                      юридический адрес, р/с, телефон; для физического лица:

________________________________________________________________________

                                     паспортные данные, ИНН, телефон, счет в банке)

именуемый далее "Претендент", в лице ________________________________________________________________________

 ____________________________________________________________________,

                                                          (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________,

принимая  решение  об  участии  в аукционе  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ________________, площадью __________ кв.м., с видом разрешенного использования: ___________________________________________________________обязуется:

1.Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона,  а также порядок проведения открытого аукциона, установленный Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ;

2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства:

1)  подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона;

2) заключить договор аренды земельного участка не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды.

3. Претендент  согласен с тем,  что при признании  победителем аукциона и:

- в  случае отказа от подписания протокола о результатах аукциона и  неуплаты по обязательствам,  задаток,   внесенный   нами   по   условиям   проведения   аукциона  утрачивается;

- в случае просрочки платежей отчисляются пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

До подписания договора аренды настоящая заявка с письменным сообщением организатора аукциона о принятии предложений претендента будет считаться имеющей силу договора между организатором аукциона и претендентом.

4. При этом организатор аукциона  обязуется перед претендентом:

- в случае проигрыша претендента в аукциона в течение 3 банковских дней с момента утверждения протокола о результатах аукциона вернуть на  расчетный счет претендента задаток, который перечислялся претендентом на расчетный счет организатора аукциона;

- в ходе подготовки и проведения аукциона  соблюдать законодательные нормы и процедуры.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Платежные реквизиты участника аукциона, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка____________________________________________________

________________________________________________________________________

Полное наименование адрес, телефон и  банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Подпись Претендента  (его полномочного представителя)

________________________________________________________________________ 

«____»_________________2016  г.                       М.П.

                                               

Заявка принята Организатором аукциона:

 

_____ час. ____ мин. «____» __________________2016 г. за № ____


Договор

 аренды земельного участка

 

с. Большая Черниговка.                                                                                 «  » ___________  2016 г.                                                     

Администрация Большечерниговского района Самарской области, место нахождения: Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Полевая, 77, в лице  Главы  Администрации Большечерниговского района Самарской области РФ  Перовой Тамары Константиновны, действующего на основании решения Собрания Представителей Большечерниговского района Самарской области от 26.02.2015 года №373 и Устава муниципального района Большечерниговский Самарской области, зарегистрированного управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Самарской области 21.02.2014 года за номером RU 635050002014001, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и _______________, ИНН/КПП ___________/__________, ОГРН ____________, место нахождения: _______________________________,  именуемое в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, составили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 63:15:0904001:484 по адресу: Самарская область, Большечерниговский район, с. Большая Черниговка, ул. Северная, д. 5А, с видом разрешенного использования: блокированные жилые дома.

1.2. Указанный в п.1.1. настоящего договора участок относится к неразграниченной  государственной собственности.

1.3. Земельный участки, указанные в п. 1.1 настоящего договора, предоставлены Арендатору на основании  ________________________________________________.

II. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора 3  (три) года  с ___________ 2016 года.

III. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участками в размере  _________ рублей в год, согласно_________________.

3.2. Арендная плата исчисляется с _____________2016 года.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 15 числа следующего за оплачиваемым квартала путём перечисления средств на расчетный счет  УФК по Самарской области (МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области» л/счет  04423005770) _40101810200000010001, ИНН 6365002537, КПП 636501001, БИК 043601001, ОКТМО 36610412,  код 86611105013100000120 в ГРКЦ ГУ банка России по  Самарской области. Арендатор согласен с односторонним пересмотром величины арендной платы Арендодателем, с письменным уведомлением Арендатора. Новый размер арендной платы  применяется в расчетах сторон с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором было принято решение уполномоченного органа

IV. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, а также  нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. По истечении срока действия Договора, в случае не использования участка  по целевому назначению, изъять земельный участок.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.2.3. Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, вносить в залог и уставной капитал право аренды, передавать арендованный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки       арендуемого     земельного     участка   и  прилегающих   к   нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Произвести  государственную регистрацию настоящего договора в  Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

V. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,06% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

VI. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

VII. Особые условия договора

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

7.2. В соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора

7.3. Арендатор обязуется в тридцатидневный срок после подписания Договора, обеспечить государственную регистрацию Договора

7.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

7.5. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, один из которых остаётся в делах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а два других выдаются на руки сторонам. Договор сторонами прочитан. Со всеми пунктами Договора стороны согласны, претензий друг к другу у сторон нет.

VIII. Подписи сторон

 

Арендодатель: 

________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                          (подпись)

 

Арендатор:

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О.)                                                                                            (подпись) 

Список подразделов:

6 июня 2016 года
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка